Investir · 10600
Rendement, marché et risques à Payns (10600)
Faut-il investir à Payns ? Prix médian 2 775 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Payns et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 775 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Payns en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Payns :
Le rendement locatif brut indicatif à Payns avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Payns.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Payns.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 775 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 5 VC RIOT | 196 m² | 267 000 € | 1 363 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 64B RUE HUGUES DE PAYNS | 104 m² | 240 000 € | 2 308 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LOISELET | — | 7 364 € | 1 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | LA GARENNE | — | 2 567 € | 2 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 25 VC RIOT | 110 m² | 74 000 € | 673 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 13B RUE DES MAISONS BRULEES | 101 m² | 190 000 € | 1 882 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 7 RUE NAUDET | 32 m² | 247 000 € | 7 719 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 65 RUE HUGUES DE PAYNS | 130 m² | 110 000 € | 847 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | LES CARTES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 2 CHE DIT DES MENUISIERS | 123 m² | 182 500 € | 1 484 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Payns — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Payns
127 m²
5,3/10198 000 €
144 m²
5,1/10212 000 €
1413 m²
5,0/10113 400 €
1509 m²
5,0/1095 000 €
735 m²
5,0/1062 900 €