Rendement locatif · 35850
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Parthenay-de-Bretagne (35850)
À Parthenay-de-Bretagne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 57 552 € | 327 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 109 872 € | 538 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 162 192 € | 709 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 222 360 € | 894 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 228 570 € | 880 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Parthenay-de-Bretagne : taxe foncière à 43,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 10 ALL DE L HERMINETTE | 118 m² | 331 000 € | 2 806 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 17 ALL DES CORNEILLES | 107 m² | 281 427 € | 2 631 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DU GRAND CLOS | 90 m² | 228 000 € | 2 534 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | ALL DE L HERMINETTE | — | — | — |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LA BELLE EPINE | — | 16 904 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LE CHAMP DEUE | — | — | — |
| 3 oct. 2025 | Maison | 5138 LA BERTHELLERIE | 177 m² | 300 000 € | 1 695 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA MARE | 118 m² | 265 000 € | 2 246 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 2 ALL DU COURTIL | 158 m² | 322 200 € | 2 040 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 5109 LE PETIT BOIS | 127 m² | 200 000 € | 1 575 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Parthenay-de-Bretagne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
70 m²
5,8/10169 950 €
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