Rendement locatif · 37210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Parçay-Meslay (37210)
À Parçay-Meslay, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 6,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 47 146 € | 263 €/mois | 6,7 % |
| T2 | 42 m² | 90 006 € | 432 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 132 866 € | 569 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 182 155 € | 718 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 245 860 € | 970 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Parçay-Meslay : taxe foncière à 34,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 9000 LE PAPILLON | 9575 m² | 2 100 000 € | 220 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LOGERIE | — | 69 500 € | 191 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | LA VALLEE DES RUERS | — | 97 920 € | 185 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 2 ALL GUYNEMER | 119 m² | 348 000 € | 2 925 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA PINSONNIERE | 200 m² | 502 000 € | 2 510 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DES AUVANNES | 210 m² | 475 960 € | 2 267 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES AUVANNES | 94 m² | 216 600 € | 2 305 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DES AUVANNES | 90 m² | 170 000 € | 1 889 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA PETITE HERAUDIERE | 132 m² | 305 000 € | 2 311 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE GRAND RAYAGE | — | 100 000 € | 40 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Parçay-Meslay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
6,4/10326 500 €
300 m²
6,3/10597 000 €
160 m²
6,3/10273 000 €
111 m²
6,3/10231 085 €
90 m²
6,1/10176 387 €