Rendement locatif · 09100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pamiers (09100)
À Pamiers, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,0 % à 8,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 400 € | 263 €/mois | 8,4 % |
| T2 | 42 m² | 71 400 € | 433 €/mois | 7,3 % |
| T3 | 62 m² | 105 400 € | 570 €/mois | 6,5 % |
| T4 | 85 m² | 144 500 € | 719 €/mois | 6,0 % |
| Maison | 95 m² | 149 340 € | 767 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pamiers : taxe foncière à 49,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU LT GEORGES EVRAD | 67 m² | 125 000 € | 1 866 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 53 RUE DES CORDELIERS | 18 m² | 75 000 € | 4 167 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE L ARGET | 100 m² | 143 000 € | 1 430 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 30 AV DE TOULOUSE | 63 m² | 90 000 € | 1 429 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 47 BD DE LA LIBERATION | 120 m² | 96 100 € | 801 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 2 BD ALSACE LORRAINE | 55 m² | 35 000 € | 637 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 9043 LASTOURELLES | 83 m² | 140 570 € | 1 694 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 10 CHE DU JEU DU MAIL | 139 m² | 211 000 € | 1 518 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 1 ALL MAJORELLE | 42 m² | 80 500 € | 1 917 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 72T BD ALSACE LORRAINE | 33 m² | 58 000 € | 1 758 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pamiers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
60 m²
6,2/1089 900 €
98 m²
6,2/10125 000 €
42 m²
6,2/1065 000 €
144 m²
6,1/10174 900 €
135 m²
6,1/10153 000 €