Rendement locatif · 66690
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Palau-del-Vidre (66690)
À Palau-del-Vidre, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 4,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 74 316 € | 301 €/mois | 4,9 % |
| T2 | 42 m² | 141 876 € | 495 €/mois | 4,2 % |
| T3 | 62 m² | 209 436 € | 652 €/mois | 3,7 % |
| T4 | 85 m² | 287 130 € | 823 €/mois | 3,4 % |
| Maison | 95 m² | 254 600 € | 967 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Palau-del-Vidre : taxe foncière à 40,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | SANT MARTI | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 11 RUE HAROUN TAZIEFF | 122 m² | 280 000 € | 2 296 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | VINYER DE VILACLARA | — | 8 719 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 29 RUE DU PRESSOIR | — | 150 000 € | 299 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 38 RUE DU FORT | 99 m² | 180 000 € | 1 819 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 489A CHE DE SOREDE | 85 m² | 369 000 € | 4 342 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 50 AV JOLIOT CURIE | 55 m² | 65 000 € | 1 182 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA CANAL | 70 m² | 60 000 € | 858 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | CAP DE BOU | — | 60 000 € | 19 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 1 AV JEAN MOULIN | 72 m² | 235 000 € | 3 264 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Palau-del-Vidre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
79 m²
7,0/10167 000 €
215 m²
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6,8/10207 000 €
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