Rendement locatif · 91120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Palaiseau (91120)
À Palaiseau, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 7,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 81 950 € | 503 €/mois | 7,4 % |
| T2 | 42 m² | 156 450 € | 827 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 230 950 € | 1 091 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 316 625 € | 1 376 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 416 195 € | 1 690 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Palaiseau : taxe foncière à 35,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 19 DOM DE LA BUTTE A LA REINE | 52 m² | 232 200 € | 4 466 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE THOMSON | 93 m² | 360 000 € | 3 871 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE LOUISE BRUNEAU | 46 m² | 185 550 € | 4 034 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 39 RUE CHARLES PEGUY | 64 m² | 183 000 € | 2 860 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | AV AUGUSTIN FRESNEL | — | 4 546 650 € | 1 352 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE LOUISE BRUNEAU | 46 m² | 125 250 € | 2 723 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | PL DE LA GARE DE LOZERE | — | 10 000 € | 3 334 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 18 RUE D AUVERGNE | 38 m² | 121 300 € | 3 193 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 2 RES JEAN JAURES | 30 m² | 125 300 € | 4 177 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DE VERDUN | 31 m² | 330 000 € | 10 646 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Palaiseau — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
146 m²
8,8/10492 866 €
95 m²
8,8/10339 900 €
115 m²
8,8/10418 900 €
93 m²
8,8/10337 350 €
90 m²
8,8/10318 250 €