Rendement locatif · 77390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ozouer-le-Voulgis (77390)
À Ozouer-le-Voulgis, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 6,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Ozouer-le-Voulgis et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 84 436 € | 395 €/mois | 5,6 % |
| T2 | 42 m² | 161 196 € | 650 €/mois | 4,8 % |
| T3 | 62 m² | 237 956 € | 857 €/mois | 4,3 % |
| T4 | 85 m² | 326 230 € | 1 081 €/mois | 4,0 % |
| Maison | 95 m² | 195 130 € | 1 072 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ozouer-le-Voulgis : taxe foncière à 51,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Ozouer-le-Voulgis (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Ozouer-le-Voulgis.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DES PLAISES | 73 m² | 353 328 € | 4 841 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 2B GRANDE RUE DES ETARDS | 200 m² | 295 000 € | 1 475 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 6B RUE DE JAMARD | — | 95 000 € | 212 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 5B GRANDE RUE DES ETARDS | 75 m² | 229 000 € | 3 054 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | 2B CHE DE TOURNAN | — | 100 000 € | 248 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 9 RUE JACQUES LOUIS DAVID | 96 m² | 320 000 € | 3 334 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LES COQUEREAUX | — | 93 500 € | 177 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | 1 RUE DE SOLERS | — | 105 000 € | 168 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 87 RUE JUDE DE CRENE | 81 m² | 185 000 € | 2 284 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 41C RUE DE LA REPUBLIQUE | 80 m² | 159 000 € | 1 988 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ozouer-le-Voulgis — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
211 m²
7,7/10379 000 €
165 m²
7,2/10360 000 €
165 m²
7,0/10360 000 €
165 m²
6,9/10378 000 €
152 m²
6,7/10360 000 €