Investir · 77390
Rendement, marché et risques à Ozouer-le-Voulgis (77390)
Faut-il investir à Ozouer-le-Voulgis ? Prix médian 3 838 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ozouer-le-Voulgis et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 838 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
2 054 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,8 €/m²
loyers médians à Ozouer-le-Voulgis en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ozouer-le-Voulgis :
Le rendement locatif brut indicatif à Ozouer-le-Voulgis avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ozouer-le-Voulgis.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ozouer-le-Voulgis.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 838 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ozouer-le-Voulgis — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~29 biens passent le seuil chaque semaine à Ozouer-le-Voulgis
211 m²
7,7/10379 000 €
165 m²
7,2/10360 000 €
165 m²
7,0/10360 000 €
165 m²
6,9/10378 000 €
211 m²
6,7/10495 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DES PLAISES | 73 m² | 353 328 € | 4 841 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 2B GRANDE RUE DES ETARDS | 200 m² | 295 000 € | 1 475 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 6B RUE DE JAMARD | — | 95 000 € | 212 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 5B GRANDE RUE DES ETARDS | 75 m² | 229 000 € | 3 054 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | 2B CHE DE TOURNAN | — | 100 000 € | 248 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 9 RUE JACQUES LOUIS DAVID | 96 m² | 320 000 € | 3 334 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LES COQUEREAUX | — | 93 500 € | 177 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | 1 RUE DE SOLERS | — | 105 000 € | 168 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 87 RUE JUDE DE CRENE | 81 m² | 185 000 € | 2 284 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 41C RUE DE LA REPUBLIQUE | 80 m² | 159 000 € | 1 988 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ozouer-le-Voulgis. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.