Rendement locatif · 45570
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ouzouer-sur-Loire (45570)
À Ouzouer-sur-Loire, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,9 % à 6,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 69 718 € | 238 €/mois | 4,1 % |
| T2 | 42 m² | 133 098 € | 391 €/mois | 3,5 % |
| T3 | 62 m² | 196 478 € | 515 €/mois | 3,1 % |
| T4 | 85 m² | 269 365 € | 650 €/mois | 2,9 % |
| Maison | 95 m² | 143 735 € | 821 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ouzouer-sur-Loire : taxe foncière à 41,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | FLACARNEUX | — | 13 000 € | 3 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES GIRARDS | — | 45 000 € | 38 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | RUE DES NOUES | — | 35 000 € | 245 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5518 LES BROSSES | 85 m² | 210 000 € | 2 471 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 703 RUE DE LA FORET | 88 m² | 135 000 € | 1 535 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 479 RTE D ORLEANS | 104 m² | 150 000 € | 1 443 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | CLIMAT DU MICHELET | — | 500 € | 2 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 1972 CHE DE CHATILLON | 148 m² | 220 550 € | 1 491 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES SABLONS | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DE L EGALITE | 49 m² | 95 000 € | 1 939 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ouzouer-sur-Loire — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2167 m²
6,2/1060 000 €
1203 m²
5,7/1070 000 €
111 m²
5,1/10120 000 €
101 m²
5,0/10121 500 €
3000 m²
5,0/1012 000 €