Investir · 45570
Rendement, marché et risques à Ouzouer-sur-Loire (45570)
Faut-il investir à Ouzouer-sur-Loire ? Prix médian 3 169 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ouzouer-sur-Loire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 169 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 513 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Ouzouer-sur-Loire en 2023
Rendement brut
3,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ouzouer-sur-Loire :
Le rendement locatif brut indicatif à Ouzouer-sur-Loire avoisine 3,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ouzouer-sur-Loire.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ouzouer-sur-Loire.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 169 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | FLACARNEUX | — | 13 000 € | 3 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES GIRARDS | — | 45 000 € | 38 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | RUE DES NOUES | — | 35 000 € | 245 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5518 LES BROSSES | 85 m² | 210 000 € | 2 471 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 703 RUE DE LA FORET | 88 m² | 135 000 € | 1 535 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 479 RTE D ORLEANS | 104 m² | 150 000 € | 1 443 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | CLIMAT DU MICHELET | — | 500 € | 2 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 1972 CHE DE CHATILLON | 148 m² | 220 550 € | 1 491 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES SABLONS | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DE L EGALITE | 49 m² | 95 000 € | 1 939 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ouzouer-sur-Loire — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~38 biens passent le seuil chaque semaine à Ouzouer-sur-Loire
2167 m²
6,2/1060 000 €
1203 m²
5,7/1070 000 €
111 m²
5,1/10120 000 €
3000 m²
5,0/1012 000 €
1000 m²
5,0/108 000 €