Investir · 58230
Rendement, marché et risques à Ouroux-en-Morvan (58230)
Faut-il investir à Ouroux-en-Morvan ? Prix médian 748 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ouroux-en-Morvan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
748 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Ouroux-en-Morvan en 2023
Rendement brut
11,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ouroux-en-Morvan :
Le rendement locatif brut indicatif à Ouroux-en-Morvan avoisine 11,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ouroux-en-Morvan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ouroux-en-Morvan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (748 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 2 CHE DU CRONIER | 52 m² | 182 000 € | 3 500 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | RUE DE PARGON | — | 22 500 € | 17 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA COUPE THIBAULT | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | MECAUTIN | — | 14 500 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 1 CHE DU MEULET | 32 m² | 27 000 € | 844 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LE MONT | — | 500 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | JALLOIS | — | 1 090 € | 5 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LES CREUSES | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE BONDY | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LES PRES DU MITTAN | — | 1 040 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ouroux-en-Morvan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Ouroux-en-Morvan
120 m²
4,7/10130 000 €
109 m²
4,3/1094 000 €
100 m²
4,3/1055 000 €
116 m²
4,3/1092 000 €
71 m²
3,9/1078 000 €