Rendement locatif · 66560
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ortaffa (66560)
À Ortaffa, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 5,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 78 738 € | 313 €/mois | 4,8 % |
| T2 | 42 m² | 150 318 € | 515 €/mois | 4,1 % |
| T3 | 62 m² | 221 898 € | 678 €/mois | 3,7 % |
| T4 | 85 m² | 304 215 € | 856 €/mois | 3,4 % |
| Maison | 95 m² | 222 680 € | 929 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ortaffa : taxe foncière à 47,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Maison | 9000 ELS HORTS | 60 m² | 44 000 € | 734 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 9001 LOT DU CANIGOU | 71 m² | 285 000 € | 4 015 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 8 RUE SANT JORDI | 143 m² | 80 000 € | 560 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DU CARLIT | 62 m² | 189 700 € | 3 060 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA CARANCA | 64 m² | 210 000 € | 3 282 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Local | 9 AV DE LA MEDITERRANEE | 80 m² | 80 040 € | 1 001 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 11 VILLAGE | 28 m² | 35 000 € | 1 250 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DES GLYCINES | 86 m² | 215 000 € | 2 500 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 21 RUE DU CARLIT | 78 m² | 270 680 € | 3 471 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 326 VILLAGE | 146 m² | 466 000 € | 3 192 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ortaffa — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
105000 m²
7,0/10200 000 €
737 m²
6,8/10149 000 €
87 m²
6,7/10160 500 €
260 m²
6,5/10480 000 €
325 m²
6,5/10559 000 €