Investir · 66560
Rendement, marché et risques à Ortaffa (66560)
Faut-il investir à Ortaffa ? Prix médian 3 579 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ortaffa et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 579 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 344 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Ortaffa en 2023
Rendement brut
3,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ortaffa :
Le rendement locatif brut indicatif à Ortaffa avoisine 3,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ortaffa.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ortaffa.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 579 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Maison | 9000 ELS HORTS | 60 m² | 44 000 € | 734 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 9001 LOT DU CANIGOU | 71 m² | 285 000 € | 4 015 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 8 RUE SANT JORDI | 143 m² | 80 000 € | 560 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DU CARLIT | 62 m² | 189 700 € | 3 060 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA CARANCA | 64 m² | 210 000 € | 3 282 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Local | 9 AV DE LA MEDITERRANEE | 80 m² | 80 040 € | 1 001 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 11 VILLAGE | 28 m² | 35 000 € | 1 250 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DES GLYCINES | 86 m² | 215 000 € | 2 500 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 21 RUE DU CARLIT | 78 m² | 270 680 € | 3 471 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 326 VILLAGE | 146 m² | 466 000 € | 3 192 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ortaffa — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Ortaffa
105000 m²
7,0/10200 000 €
737 m²
6,8/10149 000 €
87 m²
6,7/10160 500 €
260 m²
6,5/10480 000 €
325 m²
6,5/10559 000 €