Rendement locatif · 91400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Orsay (91400)
À Orsay, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 6,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Orsay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 93 764 € | 527 €/mois | 6,7 % |
| T2 | 42 m² | 179 004 € | 867 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 264 244 € | 1 143 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 362 270 € | 1 441 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 370 405 € | 1 600 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Orsay : taxe foncière à 45,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Orsay (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Orsay.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 4 RUE MONTAIGNE | 115 m² | 500 000 € | 4 348 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 30 AV DES PINSONS | 46 m² | 260 000 € | 5 653 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | RUE LOUIS SCOCARD | — | 600 000 € | 338 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE DU DOC ERNEST LAURIAT | 40 m² | 231 500 € | 5 788 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE MONTLHERY | 54 m² | 221 000 € | 4 093 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 76 RUE ARISTIDE BRIAND | 68 m² | 252 500 € | 3 714 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 7 PAS DES SAULES | 64 m² | 246 667 € | 3 855 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 69C RUE DE VERSAILLES | 115 m² | 407 320 € | 3 542 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 34 AV DU MARECHAL JOFFRE | 187 m² | 785 650 € | 4 202 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE DE VERSAILLES | 34 m² | 100 000 € | 2 942 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Orsay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
8,6/10463 000 €
62 m²
8,3/10210 000 €
192 m²
8,2/10555 000 €
165 m²
8,2/10465 000 €
178 m²
8,2/10499 000 €