Rendement locatif · 45140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ormes (45140)
À Ormes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 7,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 60 478 € | 380 €/mois | 7,5 % |
| T2 | 42 m² | 115 458 € | 624 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 170 438 € | 823 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 233 665 € | 1 038 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 245 100 € | 966 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ormes : taxe foncière à 48,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DES GLAZIERES | 120 m² | 278 000 € | 2 317 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES ROSEAUX | 124 m² | 314 750 € | 2 539 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 28 RUE DU 11 OCTOBRE 1870 | 135 m² | 370 000 € | 2 741 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 106 RTE NATIONALE | 44 m² | 138 000 € | 3 137 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 71 RTE NATIONALE | 69 m² | 200 000 € | 2 899 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 7 RUE LOUISE DE LARNAGE | 126 m² | 330 000 € | 2 620 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE CLOSEAU | — | 25 000 € | 2 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 6 RUE AGRIPPA D'AUBIGNE | 128 m² | 82 525 € | 645 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Maison | 78 RUE DE CORROY | 136 m² | 8 195 € | 61 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | RTE NATIONALE | — | 25 000 € | 50 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ormes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
319 m²
8,7/101 390 000 €
85 m²
8,7/10330 000 €
100 m²
8,7/10395 000 €
356 m²
8,6/101 248 000 €
123 m²
8,6/10449 500 €