Investir · 77750
Rendement, marché et risques à Orly-sur-Morin (77750)
Faut-il investir à Orly-sur-Morin ? Prix médian 1 415 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Orly-sur-Morin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 415 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,0 €/m²
loyers médians à Orly-sur-Morin en 2023
Rendement brut
10,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Orly-sur-Morin :
Le rendement locatif brut indicatif à Orly-sur-Morin avoisine 10,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Orly-sur-Morin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Orly-sur-Morin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 415 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 23 RUE FRANCHE | 128 m² | 209 000 € | 1 633 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 30 RUE DU BEAUREGARD | 80 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE GRAND CHAMP | — | 1 000 € | 11 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 5213 MOULIN DU PONT | 150 m² | 90 000 € | 600 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | ORLY | — | 40 000 € | 46 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LE CHAMP MARTIN | — | 23 000 € | 63 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 83 RUE DU ROND DES FEES | 130 m² | 224 100 € | 1 724 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | LE CHAMP JACQUIN | — | 36 000 € | 28 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 54 RUE DES BONSHOMMES | 110 m² | 239 000 € | 2 173 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | LE FIEF DU LYS | — | 15 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Orly-sur-Morin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Orly-sur-Morin
150 m²
6,3/10210 000 €
280 m²
5,0/1030 000 €
108 m²
5,0/10239 000 €
108 m²
5,0/10239 000 €
164 m²
5,0/10285 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Orly-sur-Morin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.