Investir · 65800
Rendement, marché et risques à Orleix (65800)
Faut-il investir à Orleix ? Prix médian 1 174 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Orleix et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 174 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 935 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Orleix en 2023
Rendement brut
9,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Orleix :
Le rendement locatif brut indicatif à Orleix avoisine 9,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Orleix.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Orleix.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 174 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | MEYE LANNE | — | 145 000 € | 55 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 12 RTE DE SABALOS | 182 m² | 270 000 € | 1 484 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES MESANGES | 104 m² | 110 000 € | 1 058 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DU BOIS CIBAT | 126 m² | 153 000 € | 1 215 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | ARTIGALIES | — | 10 426 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | MEYE LANNE | — | 250 000 € | 94 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LAUZERO | — | 3 106 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DES PLATANES | 113 m² | 133 500 € | 1 182 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | AYGUELONGUE | — | 12 665 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Orleix — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Orleix
235 m²
6,5/10319 000 €
263 m²
6,2/10327 000 €
104 m²
5,9/10149 500 €
196 m²
5,9/10305 000 €
90 m²
5,5/10150 000 €