Investir · 78910
Rendement, marché et risques à Orgerus (78910)
Faut-il investir à Orgerus ? Prix médian 3 637 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Orgerus et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 637 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 308 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,7 €/m²
loyers médians à Orgerus en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
24,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Orgerus :
Le rendement locatif brut indicatif à Orgerus avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Orgerus.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 24,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Orgerus.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 637 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 2T RUE DE LA VALLEE JEAN LE LOUP | 193 m² | 554 610 € | 2 874 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 46 RUE DE BECONCELLE | 156 m² | 360 000 € | 2 308 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 8 IMP DES VIGNES | 112 m² | 303 060 € | 2 706 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 1 ALL DU GUE | 85 m² | 260 000 € | 3 059 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 29 RUE DE LA MARE MONTIGNY | 65 m² | 246 700 € | 3 796 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 22 RUE DE LA SOURCE | 73 m² | 225 000 € | 3 083 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE HAUT ORGERUS | — | 30 000 € | 45 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5011 CHAMPTIER DE L AULNAY | 180 m² | 695 000 € | 3 862 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 22 RUE DE LA ROLANDERIE | 156 m² | 290 000 € | 1 859 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 7B RUE DU BOIS DES AULNES | 144 m² | 474 000 € | 3 292 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Orgerus — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Orgerus
226 m²
7,5/10490 000 €
147 m²
7,4/10330 000 €
122 m²
7,3/10281 500 €
380 m²
7,3/10490 000 €
200 m²
7,2/10485 000 €