Rendement locatif · 84100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Orange (84100)
À Orange, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 9,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 41 360 € | 311 €/mois | 9,0 % |
| T2 | 42 m² | 78 960 € | 512 €/mois | 7,8 % |
| T3 | 62 m² | 116 560 € | 675 €/mois | 6,9 % |
| T4 | 85 m² | 159 800 € | 852 €/mois | 6,4 % |
| Maison | 95 m² | 249 850 € | 1 009 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Orange : taxe foncière à 36,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 75 RUE DU PONT NEUF | 39 m² | 171 000 € | 4 385 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 44 CRS ARISTIDE BRIAND | 227 m² | 145 000 € | 639 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 296 RUE DES BLANCHISSEURS | 61 m² | 210 000 € | 3 443 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 9008 RUE DE LA LEVADE | 26 m² | 75 200 € | 2 893 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 9001 BONNE BARBE | 200 m² | 237 500 € | 1 188 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 9001 RES DE L ARGENSOL | 81 m² | 55 000 € | 680 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE SAINT FLORENT | 96 m² | 106 400 € | 1 109 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 9 AV GAL LECLERC | 42 m² | 100 000 € | 2 381 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE AUGUSTE LACOUR | 60 m² | 123 000 € | 2 050 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 9001 RES DE L ARGENSOL | 81 m² | 97 000 € | 1 198 €/m² |
Prix au m²
| La Deymarde | 2 044 €/m² | +24 % | 198 |
| Russamp-Gabet-Martignan-Le Peyron-Aglane | 2 657 €/m² | +34 % | 106 |
| Colline et Étang | 2 325 €/m² | +22 % | 72 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Orange — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
179 m²
8,0/10349 000 €
259 m²
8,0/10499 900 €
276 m²
8,0/10472 500 €
143 m²
7,9/10253 000 €
75 m²
7,9/10140 000 €