Rendement locatif · 06650
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Opio (06650)
À Opio, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,8 % à 4,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 135 278 € | 528 €/mois | 4,7 % |
| T2 | 42 m² | 258 258 € | 868 €/mois | 4,0 % |
| T3 | 62 m² | 381 238 € | 1 144 €/mois | 3,6 % |
| T4 | 85 m² | 522 665 € | 1 443 €/mois | 3,3 % |
| Maison | 95 m² | 690 270 € | 1 611 €/mois | 2,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Opio : taxe foncière à 19,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 6A CHE DE LA SOURCE | 219 m² | 1 092 000 € | 4 987 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 19B CHE DU TAMEYE | 80 m² | 300 000 € | 3 750 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 19B CHE DU TAMEYE | 334 m² | 1 300 000 € | 3 893 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 12 CHE DU CARENTIER | 117 m² | 450 000 € | 3 847 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 8 CHE DE LA VERGELE | 167 m² | 1 910 000 € | 11 438 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 29 CHE DU POUDEIRAC | 142 m² | 654 460 € | 4 609 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 22 CHE DU TAMEYE | 187 m² | 1 331 830 € | 7 123 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 550 000 € | 110 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 5236 LES CONSTANTINS | 27 m² | 900 000 € | 33 334 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 10 CHE CAMBARNIER NORD | 177 m² | 790 000 € | 4 464 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Opio — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
8,6/10198 565 €
170 m²
8,5/10180 000 €
2518 m²
5,8/10550 000 €
2397 m²
5,7/10419 000 €
1209 m²
5,5/10399 000 €