Investir · 06650
Rendement, marché et risques à Opio (06650)
Faut-il investir à Opio ? Prix médian 6 149 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Opio et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
6 149 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
7 266 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
18,5 €/m²
loyers médians à Opio en 2023
Rendement brut
3,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
19,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Opio :
Le rendement locatif brut indicatif à Opio avoisine 3,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Opio.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 19,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Opio.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (6 149 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 6A CHE DE LA SOURCE | 219 m² | 1 092 000 € | 4 987 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 19B CHE DU TAMEYE | 80 m² | 300 000 € | 3 750 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 19B CHE DU TAMEYE | 334 m² | 1 300 000 € | 3 893 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 12 CHE DU CARENTIER | 117 m² | 450 000 € | 3 847 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 8 CHE DE LA VERGELE | 167 m² | 1 910 000 € | 11 438 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 29 CHE DU POUDEIRAC | 142 m² | 654 460 € | 4 609 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 22 CHE DU TAMEYE | 187 m² | 1 331 830 € | 7 123 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 550 000 € | 110 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 5236 LES CONSTANTINS | 27 m² | 900 000 € | 33 334 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 10 CHE CAMBARNIER NORD | 177 m² | 790 000 € | 4 464 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Opio — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~36 biens passent le seuil chaque semaine à Opio
170 m²
8,6/10198 565 €
170 m²
8,5/10180 000 €
2518 m²
5,8/10550 000 €
2397 m²
5,7/10419 000 €
1209 m²
5,5/10399 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Opio. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.