Rendement locatif · 91490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Oncy-sur-École (91490)
À Oncy-sur-École, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 7,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 61 116 € | 376 €/mois | 7,4 % |
| T2 | 42 m² | 116 676 € | 618 €/mois | 6,4 % |
| T3 | 62 m² | 172 236 € | 814 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 236 130 € | 1 027 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 296 875 € | 1 069 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Oncy-sur-École : taxe foncière à 32,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | PRAIRIE DE GONINVILLE | — | 150 000 € | 269 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 6 RES DU CHEMIN SAINT PIERRE | 154 m² | 341 000 € | 2 215 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | TOUT VILAIN | — | 120 000 € | 125 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Appartement | 40 GRANDE RUE | 57 m² | 282 000 € | 4 948 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 8 RES DU CLOS DE LA RUE BLANCHE | 89 m² | 115 000 € | 1 293 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | 61 GR GRANDE RUE | — | 78 000 € | 210 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 49 m² | 90 000 € | 1 837 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 68 GR GRANDE RUE | 90 m² | 412 350 € | 4 582 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 5145 LE VAU MARIN | 79 m² | 235 000 € | 2 975 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LE PT ROLE | — | 934 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Oncy-sur-École — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
175 m²
7,4/10399 000 €
150 m²
6,6/10399 000 €
95 m²
6,4/10255 000 €
307 m²
6,1/1085 000 €
307 m²
5,8/1092 000 €