Investir · 91490
Rendement, marché et risques à Oncy-sur-École (91490)
Faut-il investir à Oncy-sur-École ? Prix médian 2 778 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Oncy-sur-École et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 778 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 125 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
13,1 €/m²
loyers médians à Oncy-sur-École en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Oncy-sur-École :
Le rendement locatif brut indicatif à Oncy-sur-École avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Oncy-sur-École.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Oncy-sur-École.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 778 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | PRAIRIE DE GONINVILLE | — | 150 000 € | 269 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 6 RES DU CHEMIN SAINT PIERRE | 154 m² | 341 000 € | 2 215 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | TOUT VILAIN | — | 120 000 € | 125 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Appartement | 40 GRANDE RUE | 57 m² | 282 000 € | 4 948 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 8 RES DU CLOS DE LA RUE BLANCHE | 89 m² | 115 000 € | 1 293 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | 61 GR GRANDE RUE | — | 78 000 € | 210 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 49 m² | 90 000 € | 1 837 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 68 GR GRANDE RUE | 90 m² | 412 350 € | 4 582 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 5145 LE VAU MARIN | 79 m² | 235 000 € | 2 975 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LE PT ROLE | — | 934 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Oncy-sur-École — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Oncy-sur-École
175 m²
7,4/10399 000 €
150 m²
6,6/10399 000 €
95 m²
6,4/10255 000 €
307 m²
6,1/1085 000 €
307 m²
5,8/1092 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Oncy-sur-École. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.