Rendement locatif · 53970
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nuillé-sur-Vicoin (53970)
À Nuillé-sur-Vicoin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 12,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 23 100 € | 239 €/mois | 12,4 % |
| T2 | 42 m² | 44 100 € | 393 €/mois | 10,7 % |
| T3 | 62 m² | 65 100 € | 518 €/mois | 9,5 % |
| T4 | 85 m² | 89 250 € | 653 €/mois | 8,8 % |
| Maison | 95 m² | 162 450 € | 672 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nuillé-sur-Vicoin : taxe foncière à 42,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 593 CHE DE LA BARRERIE | 145 m² | 180 000 € | 1 242 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 219 CHE DU BOIS | 156 m² | 299 900 € | 1 923 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 19 DOMAINE DE LUGET | 120 m² | 185 000 € | 1 542 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 6 RUE D ANJOU | 100 m² | 95 000 € | 950 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 467 CHE DE LA BONELIERE | 81 m² | 250 000 € | 3 087 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 265 CHE DU BOIS | 98 m² | 300 000 € | 3 062 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | LE BOIS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 6 RUE DE LA MARTINIERE | 71 m² | 173 000 € | 2 437 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 8 RUE DE BEL AIR | 78 m² | 134 300 € | 1 722 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | TUBOEUF | — | 3 902 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nuillé-sur-Vicoin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
115 m²
5,4/10249 900 €
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