Investir · 53970
Rendement, marché et risques à Nuillé-sur-Vicoin (53970)
Faut-il investir à Nuillé-sur-Vicoin ? Prix médian 1 050 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nuillé-sur-Vicoin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 050 €/m²
Ventes DVF 2015
Prix médian · maison
1 710 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Nuillé-sur-Vicoin en 2023
Rendement brut
9,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nuillé-sur-Vicoin :
Le rendement locatif brut indicatif à Nuillé-sur-Vicoin avoisine 9,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nuillé-sur-Vicoin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nuillé-sur-Vicoin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 050 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 593 CHE DE LA BARRERIE | 145 m² | 180 000 € | 1 242 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 219 CHE DU BOIS | 156 m² | 299 900 € | 1 923 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 19 DOMAINE DE LUGET | 120 m² | 185 000 € | 1 542 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 6 RUE D ANJOU | 100 m² | 95 000 € | 950 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 467 CHE DE LA BONELIERE | 81 m² | 250 000 € | 3 087 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 265 CHE DU BOIS | 98 m² | 300 000 € | 3 062 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | LE BOIS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 6 RUE DE LA MARTINIERE | 71 m² | 173 000 € | 2 437 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 8 RUE DE BEL AIR | 78 m² | 134 300 € | 1 722 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | TUBOEUF | — | 3 902 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nuillé-sur-Vicoin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Nuillé-sur-Vicoin
115 m²
5,4/10249 900 €
91 m²
5,4/10188 500 €
106 m²
5,4/10261 000 €
91 m²
5,4/10206 190 €
110 m²
5,3/10209 990 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Nuillé-sur-Vicoin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.