Rendement locatif · 60400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Noyon (60400)
À Noyon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,9 % à 14,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 27 060 € | 323 €/mois | 14,3 % |
| T2 | 42 m² | 51 660 € | 532 €/mois | 12,4 % |
| T3 | 62 m² | 76 260 € | 701 €/mois | 11,0 % |
| T4 | 85 m² | 104 550 € | 884 €/mois | 10,1 % |
| Maison | 95 m² | 134 995 € | 892 €/mois | 7,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Noyon : taxe foncière à 72,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 81 BD CARNOT | 59 m² | 73 000 € | 1 238 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DE L ISLE ADAM | 90 m² | 207 000 € | 2 300 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 5 RUE SAINT ELOI | 32 m² | 22 000 € | 688 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 455 BD DE TARLEFESSE | 99 m² | 82 300 € | 832 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | 4 BD CHARMOLUE | — | 132 750 € | — |
| 24 déc. 2025 | Maison | 70 RUE DU COIZEL | 123 m² | 173 000 € | 1 407 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 9009 LA HAYE JUDA | 298 m² | 1 335 000 € | 4 480 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE PREAURE | — | 11 036 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE CALVIN | 36 m² | 120 000 € | 3 334 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 211 CHE DE MORLINCOURT | 83 m² | 127 000 € | 1 531 €/m² |
Prix au m²
| Ceinture Centre Ville | 1 534 €/m² | +23 % | 42 |
| Centre Ville | 1 444 €/m² | +2 % | 41 |
| Zone Est | 1 355 €/m² | +9 % | 26 |
| Beauséjour | 874 €/m² | +13 % | 16 |
| Zone Sud | 1 531 €/m² | +6 % | 15 |
| Zone Nord-Ouest | 1 615 €/m² | +31 % | 11 |
| Mont Saint-Siméon | 1 421 €/m² | -29 % | 5 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Noyon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
42 m²
7,2/1037 000 €
42 m²
7,2/1034 000 €
45 m²
7,1/1039 000 €
46 m²
6,9/1037 000 €
80 m²
6,9/1067 000 €