Investir · 60400
Rendement, marché et risques à Noyon (60400)
Faut-il investir à Noyon ? Prix médian 1 230 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Noyon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 230 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 421 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Noyon en 2023
Rendement brut
11,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
72,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Noyon :
Le rendement locatif brut indicatif à Noyon avoisine 11,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Noyon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 72,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Noyon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 230 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 81 BD CARNOT | 59 m² | 73 000 € | 1 238 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DE L ISLE ADAM | 90 m² | 207 000 € | 2 300 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 5 RUE SAINT ELOI | 32 m² | 22 000 € | 688 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 455 BD DE TARLEFESSE | 99 m² | 82 300 € | 832 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | 4 BD CHARMOLUE | — | 132 750 € | — |
| 24 déc. 2025 | Maison | 70 RUE DU COIZEL | 123 m² | 173 000 € | 1 407 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 9009 LA HAYE JUDA | 298 m² | 1 335 000 € | 4 480 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE PREAURE | — | 11 036 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE CALVIN | 36 m² | 120 000 € | 3 334 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 211 CHE DE MORLINCOURT | 83 m² | 127 000 € | 1 531 €/m² |
Prix au m²
| Ceinture Centre Ville | 1 534 €/m² | +23 % | 42 |
| Centre Ville | 1 444 €/m² | +2 % | 41 |
| Zone Est | 1 355 €/m² | +9 % | 26 |
| Beauséjour | 874 €/m² | +13 % | 16 |
| Zone Sud | 1 531 €/m² | +6 % | 15 |
| Zone Nord-Ouest | 1 615 €/m² | +31 % | 11 |
| Mont Saint-Siméon | 1 421 €/m² | -29 % | 5 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Noyon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Noyon
42 m²
7,2/1034 000 €
42 m²
7,2/1037 000 €
45 m²
7,1/1039 000 €
41 m²
6,9/1044 000 €
80 m²
6,9/1067 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Noyon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.