Rendement locatif · 45260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Noyers (45260)
À Noyers, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 152 000 € | 713 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Noyers : taxe foncière à 39,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 27 ALL DES BLEUETS | 122 m² | 177 000 € | 1 451 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 5456 PISSEROT | 118 m² | 319 850 € | 2 711 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 82 ALL DES CAMPANULES | 88 m² | 223 200 € | 2 537 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 5133 LES BENOISTIERES | 100 m² | 125 000 € | 1 250 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 55 LE NEUILLON | 162 m² | 232 000 € | 1 433 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5450 LE PETIT CHATEAU | 158 m² | 295 000 € | 1 868 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 5358 LE RABOT | 89 m² | 130 000 € | 1 461 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LE PETIT BOSSEFAUX | — | — | — |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LA CLEMENDIERE | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LA CLEMENDIERE | — | 10 700 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Noyers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
219 m²
7,2/10300 000 €
179 m²
7,2/10235 000 €
1550 m²
7,0/1071 000 €
312 m²
6,6/10398 000 €
310 m²
6,6/10398 000 €