Rendement locatif · 80860
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Noyelles-sur-Mer (80860)
À Noyelles-sur-Mer, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 196 745 € | 796 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Noyelles-sur-Mer : taxe foncière à 42,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 9 RTE DU CROTOY | 316 m² | 615 000 € | 1 947 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 349 CHE DES VALOIS | 55 m² | 110 000 € | 2 000 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | NOLETTE | — | 13 000 € | 23 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DU RIOT | 58 m² | 240 000 € | 4 138 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 938 RUE COLASSE | 76 m² | 88 500 € | 1 165 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 604 CHE DES VALOIS | 65 m² | 118 800 € | 1 828 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LES RENCLOTURES | — | 15 800 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 8 RUE DU SOLEIL LEVANT | 66 m² | 209 000 € | 3 167 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 309 RUE COLASSE | 50 m² | 50 000 € | 1 000 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | LA PATURE A MOUTONS | — | 17 552 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Noyelles-sur-Mer — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
139 m²
7,1/10259 000 €
177 m²
6,9/10322 400 €
176 m²
6,9/10322 000 €
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5,4/10375 000 €
112 m²
5,1/10285 000 €