Investir · 80860
Rendement, marché et risques à Noyelles-sur-Mer (80860)
Faut-il investir à Noyelles-sur-Mer ? Prix médian 2 071 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Noyelles-sur-Mer et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 071 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Noyelles-sur-Mer en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Noyelles-sur-Mer :
Le rendement locatif brut indicatif à Noyelles-sur-Mer avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Noyelles-sur-Mer.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Noyelles-sur-Mer.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 071 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Noyelles-sur-Mer — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Noyelles-sur-Mer
139 m²
7,1/10259 000 €
177 m²
6,9/10322 400 €
176 m²
6,9/10322 000 €
149 m²
5,4/10375 000 €
112 m²
5,1/10285 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 9 RTE DU CROTOY | 316 m² | 615 000 € | 1 947 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 349 CHE DES VALOIS | 55 m² | 110 000 € | 2 000 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | NOLETTE | — | 13 000 € | 23 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DU RIOT | 58 m² | 240 000 € | 4 138 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 938 RUE COLASSE | 76 m² | 88 500 € | 1 165 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 604 CHE DES VALOIS | 65 m² | 118 800 € | 1 828 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LES RENCLOTURES | — | 15 800 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 8 RUE DU SOLEIL LEVANT | 66 m² | 209 000 € | 3 167 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 309 RUE COLASSE | 50 m² | 50 000 € | 1 000 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | LA PATURE A MOUTONS | — | 17 552 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Noyelles-sur-Mer. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.