Rendement locatif · 38360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Noyarey (38360)
À Noyarey, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 6,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 64 900 € | 324 €/mois | 6,0 % |
| T2 | 42 m² | 123 900 € | 533 €/mois | 5,2 % |
| T3 | 62 m² | 182 900 € | 703 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 250 750 € | 887 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 317 870 € | 931 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Noyarey : taxe foncière à 48,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 4 LOT LE GRAND PRE | 125 m² | 373 500 € | 2 988 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | TRUCHERELLE | — | 150 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 442 RUE LEON PORTE | 77 m² | 212 850 € | 2 765 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 5306 EZY | 60 m² | 107 500 € | 1 792 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 1162 RTE DE LA VANNE | 73 m² | 410 000 € | 5 617 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | PRE GELINOT | — | 3 318 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Appartement | 2 IMM SAINT JEAN | 67 m² | 162 900 € | 2 432 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | CHE DU MOULIN | — | 199 000 € | 294 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 189 CHE DU DIDAY | 80 m² | 438 370 € | 5 480 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 5150 PRA PARIS | 105 m² | 2 371 995 € | 22 591 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Noyarey — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
72 m²
7,0/10165 000 €
87 m²
6,9/10243 000 €
69 m²
6,8/10203 000 €
165 m²
6,6/10410 000 €
122 m²
6,5/10320 000 €