Investir · 38360
Rendement, marché et risques à Noyarey (38360)
Faut-il investir à Noyarey ? Prix médian 2 950 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Noyarey et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 950 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 346 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Noyarey en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Noyarey :
Le rendement locatif brut indicatif à Noyarey avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Noyarey.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Noyarey.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 950 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 4 LOT LE GRAND PRE | 125 m² | 373 500 € | 2 988 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | TRUCHERELLE | — | 150 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 442 RUE LEON PORTE | 77 m² | 212 850 € | 2 765 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 5306 EZY | 60 m² | 107 500 € | 1 792 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 1162 RTE DE LA VANNE | 73 m² | 410 000 € | 5 617 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | PRE GELINOT | — | 3 318 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Appartement | 2 IMM SAINT JEAN | 67 m² | 162 900 € | 2 432 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | CHE DU MOULIN | — | 199 000 € | 294 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 189 CHE DU DIDAY | 80 m² | 438 370 € | 5 480 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 5150 PRA PARIS | 105 m² | 2 371 995 € | 22 591 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Noyarey — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~27 biens passent le seuil chaque semaine à Noyarey
72 m²
7,0/10165 000 €
87 m²
6,9/10243 000 €
69 m²
6,8/10203 000 €
165 m²
6,6/10410 000 €
122 m²
6,5/10320 000 €