Rendement locatif · 44110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Noyal-sur-Brutz (44110)
À Noyal-sur-Brutz, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 100 225 € | 653 €/mois | 7,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Noyal-sur-Brutz : taxe foncière à 35,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DES PEUPLIERS | 101 m² | 188 260 € | 1 864 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5145 LA TRICHERIE | 75 m² | 141 800 € | 1 891 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DES PEUPLIERS | 146 m² | 258 000 € | 1 768 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 4 RUE CAPELLA | 112 m² | 240 000 € | 2 143 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 17 RUE DES SABLONNIERES | 114 m² | 165 000 € | 1 448 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LA JAUNAIS | — | 30 592 € | 1 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 5054 LA TOURRIERE | 63 m² | 98 000 € | 1 556 €/m² |
| 28 mars 2025 | Local | L ESPERANCE | — | 860 000 € | — |
| 21 févr. 2025 | Terrain | 12 RUE DE L'EPINETTE | — | 20 700 € | 31 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Maison | 5067 LA PETITE GREE | 107 m² | 126 000 € | 1 178 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Noyal-sur-Brutz — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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