Investir · 73470
Rendement, marché et risques à Novalaise (73470)
Faut-il investir à Novalaise ? Prix médian 3 237 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Novalaise et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 237 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
3 619 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,6 €/m²
loyers médians à Novalaise en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Novalaise :
Le rendement locatif brut indicatif à Novalaise avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Novalaise.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Novalaise.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 237 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 14 PAS DE L ANCIEN PRESBYTERE | 91 m² | 310 000 € | 3 407 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 1161 RTE DU COLLOMB | 176 m² | 589 600 € | 3 350 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE BOURGET | — | 19 975 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 493 RTE DU TERREAU | 64 m² | 245 000 € | 3 829 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 431 CHE DU PINOD | 163 m² | 608 500 € | 3 734 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 35 ALL DES ORCHIDEES | 168 m² | 520 000 € | 3 096 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Local | 357 RTE DU GOUTIER | 739 m² | 750 000 € | 1 015 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 89 RTE DE NANCES | 103 m² | 533 900 € | 5 184 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LE TERREAU | — | 67 400 € | 130 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | COTE MENOUD | — | 72 000 € | 31 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Novalaise — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~26 biens passent le seuil chaque semaine à Novalaise
140 m²
7,5/10257 900 €
140 m²
7,5/10257 900 €
157 m²
7,4/10449 000 €
136 m²
7,0/10399 000 €
136 m²
7,0/10399 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Novalaise. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.