Rendement locatif · 08700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nouzonville (08700)
À Nouzonville, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 13,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 16 412 € | 189 €/mois | 13,8 % |
| T2 | 42 m² | 31 332 € | 310 €/mois | 11,9 % |
| T3 | 62 m² | 46 252 € | 409 €/mois | 10,6 % |
| T4 | 85 m² | 63 410 € | 516 €/mois | 9,8 % |
| Maison | 95 m² | 143 260 € | 652 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nouzonville : taxe foncière à 48,04 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 40 RUE AMBROISE CROIZAT | 87 m² | 115 000 € | 1 322 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DES COLIBRIS | 88 m² | 138 000 € | 1 569 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA CHAPPE | 43 m² | 10 000 € | 233 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 109 RUE JEAN JAURES | 93 m² | 77 000 € | 828 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 9002 RUE DES 3 OBUS | 125 m² | 190 000 € | 1 520 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DES GRAVIERS | 117 m² | 145 000 € | 1 240 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 8 RUE RIMBAUD | 50 m² | 170 000 € | 3 400 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DES COLIBRIS | 88 m² | 85 000 € | 966 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DES PYRAMIDES | 200 m² | 175 000 € | 875 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Local | 2 RUE CHANZY | 191 m² | 86 000 € | 451 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nouzonville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1275 m²
7,0/1033 000 €
1331 m²
6,3/1028 000 €
650 m²
5,9/1020 500 €
144 m²
5,7/10139 000 €
149 m²
5,5/10142 000 €