Investir · 85270
Rendement, marché et risques à Notre-Dame-de-Riez (85270)
Faut-il investir à Notre-Dame-de-Riez ? Prix médian 2 402 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Notre-Dame-de-Riez et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 402 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,4 €/m²
loyers médians à Notre-Dame-de-Riez en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Notre-Dame-de-Riez :
Le rendement locatif brut indicatif à Notre-Dame-de-Riez avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Notre-Dame-de-Riez.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Notre-Dame-de-Riez.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 402 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 17 IMP DE LA NINGUE | 97 m² | 254 000 € | 2 619 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES TERRES NOIRES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DES COMBES | 107 m² | 380 000 € | 3 552 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 42 RUE DU LIGNERON | 50 m² | 190 950 € | 3 819 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES TERRES NOIRES | — | 72 000 € | 110 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | PRE DE MILLE | — | 71 650 € | 15 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES TAILLEES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 595 CHE DU BOT | 87 m² | 186 000 € | 2 138 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LES BROSSES | — | 3 294 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 765 CHE DES ESSARTS | 96 m² | 200 000 € | 2 084 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Notre-Dame-de-Riez — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Notre-Dame-de-Riez
200 m²
7,2/10335 000 €
200 m²
6,9/10328 200 €
90 m²
6,8/10166 190 €
215 m²
6,7/10435 000 €
130 m²
6,7/10229 080 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Notre-Dame-de-Riez. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.