Rendement locatif · 38220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Notre-Dame-de-Mésage (38220)
À Notre-Dame-de-Mésage, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 7,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 54 802 € | 325 €/mois | 7,1 % |
| T2 | 42 m² | 104 622 € | 534 €/mois | 6,1 % |
| T3 | 62 m² | 154 442 € | 704 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 211 735 € | 888 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 258 970 € | 1 141 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Notre-Dame-de-Mésage : taxe foncière à 38,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DES TEMPLIERS | 92 m² | 330 000 € | 3 587 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LA TOUCHE | — | 3 730 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | AU RETOUR | — | 2 070 € | 1 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 108 RTE DU PLAN DU NOYER | 85 m² | 285 000 € | 3 353 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | LA COUCHETTE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 290 RUE DES TERRASSES DE ROMANCHE | 91 m² | 342 000 € | 3 759 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Appartement | 212 CHE DE LA MACONNIERE | 35 m² | 120 650 € | 3 448 €/m² |
| 23 juin 2025 | Appartement | 5099 IMP DE LA MADELEINE | 47 m² | 55 000 € | 1 171 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | AU MALINS | — | 3 704 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 451 RTE DE LA COMMANDERIE | 88 m² | 125 000 € | 1 421 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Notre-Dame-de-Mésage — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
105 m²
5,9/10279 000 €
156 m²
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5,6/10415 000 €
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