Investir · 38220
Rendement, marché et risques à Notre-Dame-de-Mésage (38220)
Faut-il investir à Notre-Dame-de-Mésage ? Prix médian 2 491 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Notre-Dame-de-Mésage et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 491 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 726 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Notre-Dame-de-Mésage en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Notre-Dame-de-Mésage :
Le rendement locatif brut indicatif à Notre-Dame-de-Mésage avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Notre-Dame-de-Mésage.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Notre-Dame-de-Mésage.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 491 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DES TEMPLIERS | 92 m² | 330 000 € | 3 587 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LA TOUCHE | — | 3 730 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | AU RETOUR | — | 2 070 € | 1 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 108 RTE DU PLAN DU NOYER | 85 m² | 285 000 € | 3 353 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | LA COUCHETTE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 290 RUE DES TERRASSES DE ROMANCHE | 91 m² | 342 000 € | 3 759 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Appartement | 212 CHE DE LA MACONNIERE | 35 m² | 120 650 € | 3 448 €/m² |
| 23 juin 2025 | Appartement | 5099 IMP DE LA MADELEINE | 47 m² | 55 000 € | 1 171 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | AU MALINS | — | 3 704 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 451 RTE DE LA COMMANDERIE | 88 m² | 125 000 € | 1 421 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Notre-Dame-de-Mésage — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Notre-Dame-de-Mésage
105 m²
5,9/10279 000 €
156 m²
5,6/10429 000 €
151 m²
5,6/10415 000 €
123 m²
5,4/10385 000 €
157 m²
5,4/10408 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Notre-Dame-de-Mésage. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.