Rendement locatif · 54700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Norroy-lès-Pont-à-Mousson (54700)
À Norroy-lès-Pont-à-Mousson, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 11,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 29 348 € | 288 €/mois | 11,8 % |
| T2 | 42 m² | 56 028 € | 474 €/mois | 10,2 % |
| T3 | 62 m² | 82 708 € | 625 €/mois | 9,1 % |
| T4 | 85 m² | 113 390 € | 788 €/mois | 8,3 % |
| Maison | 95 m² | 215 080 € | 899 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Norroy-lès-Pont-à-Mousson : taxe foncière à 35,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Appartement | 3B RUE EDMOND ROSAN | 76 m² | 132 000 € | 1 737 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 19 LOT DES PINS | 81 m² | 188 000 € | 2 321 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | CHAMPS LE PRETRE | — | 500 € | 2 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | DEVANT LA VILLE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | AUX PERES | — | — | — |
| 2 oct. 2025 | Terrain | AU DESSUS DU CHEM DE LA RO | — | 200 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | A LA POTENCE | — | 200 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | A LA POTENCE | — | 250 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 16 RUE DE PONT A MOUSSON | 130 m² | 237 500 € | 1 827 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | A LA POTENCE | — | 250 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Norroy-lès-Pont-à-Mousson — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
419 m²
7,0/1080 000 €
500 m²
6,3/1065 000 €
90 m²
6,3/10150 000 €
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6,1/10429 000 €
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