Rendement locatif · 88440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nomexy (88440)
À Nomexy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 7,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 45 650 € | 203 €/mois | 5,3 % |
| T2 | 42 m² | 87 150 € | 334 €/mois | 4,6 % |
| T3 | 62 m² | 128 650 € | 440 €/mois | 4,1 % |
| T4 | 85 m² | 176 375 € | 555 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 135 185 € | 811 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nomexy : taxe foncière à 51,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | FOND DE LA BATA | — | 3 065 003 € | 23 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DU VIGNOBLE | 65 m² | 110 000 € | 1 693 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 24 RUE BRANLY | 63 m² | 60 000 € | 953 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | HAUT DE BOURIXERE | — | 45 263 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | MOULIN DE DESSUS | — | 17 000 € | 41 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 24 RUE JEANNE D ARC | 150 m² | 159 000 € | 1 060 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 22 RUE PIERRE CURIE | 88 m² | 165 000 € | 1 875 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 105 € | 5 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 8 RUE DE L ABBE MATHIS | 60 m² | 110 000 € | 1 834 €/m² |
| 18 août 2025 | Appartement | 19 RUE DE L ESTREY | 47 m² | 120 000 € | 2 554 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nomexy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
201 m²
7,1/10255 000 €
104 m²
6,7/10136 000 €
150 m²
6,6/10169 000 €
152 m²
6,6/10209 000 €
150 m²
6,6/10169 000 €