Rendement locatif · 28400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nogent-le-Rotrou (28400)
À Nogent-le-Rotrou, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,1 % à 12,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 25 344 € | 265 €/mois | 12,5 % |
| T2 | 42 m² | 48 384 € | 436 €/mois | 10,8 % |
| T3 | 62 m² | 71 424 € | 574 €/mois | 9,6 % |
| T4 | 85 m² | 97 920 € | 724 €/mois | 8,9 % |
| Maison | 95 m² | 142 975 € | 721 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nogent-le-Rotrou : taxe foncière à 48,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 47 RUE DU CHATEAU | 73 m² | 135 000 € | 1 850 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 39 RUE VILLETTE GATE | 86 m² | 150 000 € | 1 745 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 6 IMP DU MOULIN NEUF | 31 m² | 20 000 € | 646 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 13 AV JEAN JAURES | 72 m² | 108 138 € | 1 502 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DU PALMA | 158 m² | 170 000 € | 1 076 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 79 RUE SAINT HILAIRE | 129 m² | 120 000 € | 931 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 18 RUE DU TERTRE | 65 m² | 68 000 € | 1 047 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 35 RUE SAINT LAURENT | 62 m² | 71 000 € | 1 146 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 101 RUE SAINT HILAIRE | 76 m² | 128 890 € | 1 696 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DU PATY | 62 m² | 60 000 € | 968 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nogent-le-Rotrou — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
173 m²
6,5/10175 500 €
200 m²
6,3/10171 000 €
72 m²
6,3/1077 500 €
49 m²
6,1/1054 000 €
168 m²
6,1/10175 500 €