Investir · 28210
Rendement, marché et risques à Nogent-le-Roi (28210)
Faut-il investir à Nogent-le-Roi ? Prix médian 1 930 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nogent-le-Roi et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 930 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 195 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Nogent-le-Roi en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nogent-le-Roi :
Le rendement locatif brut indicatif à Nogent-le-Roi avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nogent-le-Roi.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nogent-le-Roi.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 930 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 22B GRANDE RUE DE VACHERESSES | 210 m² | 275 400 € | 1 312 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 9 RUE EUGENE MESQUITE | — | 65 000 € | 352 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 2 PL DE LA GARE | 50 m² | 85 000 € | 1 700 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DES MOULINS | 51 m² | 90 000 € | 1 765 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE DE LA VOLAILLE | 37 m² | 81 000 € | 2 190 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 2 PL DE LA GARE | 37 m² | 87 500 € | 2 365 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | 7 RUE HENRI LANDAIS | — | 65 300 € | 165 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 44 RUE DU FAUBOURG VALMORIN | 59 m² | 90 000 € | 1 526 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 31T RUE DES PETITS SOULIERS | 31 m² | 67 000 € | 2 162 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | VACHERESSES LES BASSES | — | 5 300 € | 4 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nogent-le-Roi — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Nogent-le-Roi
1000 m²
6,9/1089 000 €
120 m²
6,3/10181 050 €
87 m²
6,3/10147 763 €
123 m²
6,2/10169 900 €
291 m²
6,2/10399 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Nogent-le-Roi. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.