Investir · 32110
Rendement, marché et risques à Nogaro (32110)
Faut-il investir à Nogaro ? Prix médian 1 402 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nogaro et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 402 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 316 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Nogaro en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
73,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nogaro :
Le rendement locatif brut indicatif à Nogaro avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nogaro.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 73,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nogaro.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 402 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | MATALENE | — | 65 000 € | 22 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 2 CHE DU CHATEAU D'EAU | 65 m² | 91 000 € | 1 400 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | PESQUECOLA | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 2 CHE DU CHATEAU D'EAU | 55 m² | 80 000 € | 1 455 €/m² |
| 14 déc. 2025 | Terrain | LABADIE | — | 9 740 € | 14 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Local | 26 AV DES SPORTS | 324 m² | 162 000 € | 500 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | RUE DES FOSSES | — | 16 000 € | 236 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 746 AV DU DOCTEUR COUECOU | 100 m² | 129 000 € | 1 290 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | 1334 RTE DE LAUJUZAN | — | 31 000 € | 15 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | 1286 RTE DE LAUJUZAN | — | 31 000 € | 15 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nogaro — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Nogaro
250 m²
7,0/1050 000 €
98 m²
6,2/1085 000 €
95 m²
5,7/10115 000 €
44 m²
5,6/1062 000 €
111 m²
5,5/10133 000 €