Investir · 33730
Rendement, marché et risques à Noaillan (33730)
Faut-il investir à Noaillan ? Prix médian 1 936 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Noaillan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 936 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Noaillan en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Noaillan :
Le rendement locatif brut indicatif à Noaillan avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Noaillan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Noaillan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 936 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 6 CHE DE BAREYRE | 115 m² | 221 300 € | 1 925 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 6 AUX TUILERIES | 130 m² | 238 200 € | 1 833 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 5524 BEDENS | 118 m² | 235 000 € | 1 992 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | ARROUTGEY NORD | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 36 RTE DE CASTIGUES | 100 m² | 85 000 € | 850 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | PRAT | — | 50 € | 2 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 8 IMP JUGIE | 138 m² | 207 000 € | 1 500 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LE MARAING | — | 60 000 € | 59 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 326 COUDELLE | 58 m² | 115 000 € | 1 983 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 34 LA SAUBOTTE OUEST | 70 m² | 240 000 € | 3 429 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Noaillan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~32 biens passent le seuil chaque semaine à Noaillan
370 m²
7,5/10650 000 €
206 m²
7,3/10244 950 €
151 m²
7,3/10200 336 €
173 m²
7,3/10277 000 €
213 m²
7,2/10315 000 €