Investir · 56130
Rendement, marché et risques à Nivillac (56130)
Faut-il investir à Nivillac ? Prix médian 2 397 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nivillac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 397 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Nivillac en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nivillac :
Le rendement locatif brut indicatif à Nivillac avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nivillac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nivillac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 397 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 4331 LA GREE RUAULT | 36 m² | 105 000 € | 2 917 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DES CAMELIAS | 94 m² | 275 000 € | 2 926 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DES CAMELIAS | 94 m² | 276 600 € | 2 943 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 19 LE BOIS LEVESQUE | 90 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5425 BRANRU | 78 m² | 90 000 € | 1 154 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | NIVILLAC | — | 10 000 € | 323 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | PA DES METAIRIES | — | 25 000 € | 51 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LA LANDE DE LA VOLEE | — | 7 000 € | 2 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA VILAINE | 78 m² | 175 000 € | 2 244 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 6474 LA ROBERDIERE | 86 m² | 205 000 € | 2 384 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nivillac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Nivillac
699 m²
7,0/1058 064 €
111 m²
6,6/10221 258 €
145 m²
6,5/10283 500 €
206 m²
6,5/10366 800 €
230 m²
6,4/10366 800 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Nivillac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.