Rendement locatif · 16270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nieuil (16270)
À Nieuil, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 83 790 € | 587 €/mois | 8,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nieuil : taxe foncière à 43,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 7 000 € | 8 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 1246 RTE DU BOUVET | 90 m² | 80 000 € | 889 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 54 RUE DES GRUMES | 188 m² | 148 000 € | 788 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES PIECES DE L ESPINASSOU | — | — | — |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LA BOUEGE | — | 150 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LES COUDERTS | — | 400 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LES FOUILLOUX | — | 1 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | LA FORANCHIE | 20 m² | 40 000 € | 2 000 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 193 RUE DES VIGNES | 80 m² | 50 500 € | 632 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 124 RTE DE PERRUSSON | 80 m² | 72 000 € | 900 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nieuil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
142 m²
6,9/10178 500 €
120 m²
6,9/10157 000 €
117 m²
6,8/10157 000 €
1200 m²
6,3/1069 800 €
114 m²
6,3/10170 000 €