Investir · 34120
Rendement, marché et risques à Nézignan-l'Évêque (34120)
Faut-il investir à Nézignan-l'Évêque ? Prix médian 2 082 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nézignan-l'Évêque et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 082 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 005 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Nézignan-l'Évêque en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nézignan-l'Évêque :
Le rendement locatif brut indicatif à Nézignan-l'Évêque avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nézignan-l'Évêque.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nézignan-l'Évêque.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 082 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | RUE DU PRESBYTERE | — | 60 000 € | 61 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Terrain | 19 RUE EDGAR DEGAS | — | 98 000 € | 314 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 64 RUE AUTOUR DU CHATEAU | 77 m² | 90 000 € | 1 169 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 16B AV D'AGDE | 48 m² | 133 870 € | 2 789 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 50 RUE AUTOUR DU CHATEAU | 150 m² | 450 000 € | 3 000 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | SAINT ALBAN | — | 2 000 € | 12 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | SAINT ALBAN | — | 1 450 € | 12 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DES FORGERONS | 64 m² | 155 000 € | 2 422 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DES ESCALIERS | 70 m² | 53 333 € | 762 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5466 LOT RESIDENCE VILLAE MOLIERI | 80 m² | 308 000 € | 3 850 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nézignan-l'Évêque — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~27 biens passent le seuil chaque semaine à Nézignan-l'Évêque
120 m²
7,7/10263 000 €
345 m²
7,4/10570 000 €
297 m²
7,3/10729 000 €
263 m²
7,3/10330 000 €
92 m²
7,3/10189 000 €