Rendement locatif · 59293
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Neuville-sur-Escaut (59293)
À Neuville-sur-Escaut, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 131 955 € | 781 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Neuville-sur-Escaut : taxe foncière à 41,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Local | 9875 CHAMPS DERRIERE LES HAIES | — | 1 € | — |
| 19 déc. 2025 | Maison | 41 AV DES ACACIAS | 83 m² | 102 500 € | 1 235 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 7 RUE LEO LAGRANGE | 80 m² | 154 700 € | 1 934 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 9 RUE PIERRE BROSSOLETTE | 91 m² | 112 000 € | 1 231 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE BOUT DES DIX SEPT | — | 12 350 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 37 RUE JULES VEDRINES | 86 m² | 188 490 € | 2 192 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 88 RUE HENRI DURRE | 76 m² | 110 000 € | 1 448 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 28 AV DES MARRONNIERS | 84 m² | 84 000 € | 1 000 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 25 AV DES MARRONNIERS | 104 m² | 140 000 € | 1 347 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 29 RUE LEON SIMON | 78 m² | 50 000 € | 642 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuville-sur-Escaut — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
5,1/10199 000 €
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