Rendement locatif · 01160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Neuville-sur-Ain (01160)
À Neuville-sur-Ain, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 9,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 27 984 € | 229 €/mois | 9,8 % |
| T2 | 42 m² | 53 424 € | 377 €/mois | 8,5 % |
| T3 | 62 m² | 78 864 € | 497 €/mois | 7,6 % |
| T4 | 85 m² | 108 120 € | 627 €/mois | 7,0 % |
| Maison | 95 m² | 277 780 € | 839 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Neuville-sur-Ain : taxe foncière à 30,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 1230 RTE DE PONT D AIN | 122 m² | 270 000 € | 2 214 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE MONT | — | 725 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 158 RUE DU REVERMONT | 120 m² | 106 000 € | 884 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 91 CHE DES REVEL | 108 m² | 302 000 € | 2 797 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 670 RTE DE PONT D AIN | 110 m² | 247 000 € | 2 246 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | THOL | — | 93 000 € | 109 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 41 RTE DE CHATEAUVIEUX | 82 m² | 205 000 € | 2 500 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 20 MTE DU BRY | 90 m² | 182 000 € | 2 023 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 163 CHE DE LA FOLLIAT | 160 m² | 350 000 € | 2 188 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 141 CHE DE CHAMPAGNE | 131 m² | 365 000 € | 2 787 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuville-sur-Ain — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
92 m²
7,0/10243 000 €
879 m²
7,0/1087 000 €
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