Investir · 01160
Rendement, marché et risques à Neuville-sur-Ain (01160)
Faut-il investir à Neuville-sur-Ain ? Prix médian 1 272 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Neuville-sur-Ain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 272 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
2 924 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Neuville-sur-Ain en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Neuville-sur-Ain :
Le rendement locatif brut indicatif à Neuville-sur-Ain avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Neuville-sur-Ain.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Neuville-sur-Ain.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 272 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 1230 RTE DE PONT D AIN | 122 m² | 270 000 € | 2 214 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE MONT | — | 725 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 158 RUE DU REVERMONT | 120 m² | 106 000 € | 884 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 91 CHE DES REVEL | 108 m² | 302 000 € | 2 797 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 670 RTE DE PONT D AIN | 110 m² | 247 000 € | 2 246 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | THOL | — | 93 000 € | 109 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 41 RTE DE CHATEAUVIEUX | 82 m² | 205 000 € | 2 500 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 20 MTE DU BRY | 90 m² | 182 000 € | 2 023 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 163 CHE DE LA FOLLIAT | 160 m² | 350 000 € | 2 188 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 141 CHE DE CHAMPAGNE | 131 m² | 365 000 € | 2 787 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuville-sur-Ain — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~26 biens passent le seuil chaque semaine à Neuville-sur-Ain
92 m²
7,0/10243 000 €
879 m²
7,0/1087 000 €
94 m²
7,0/10255 500 €
79 m²
7,0/10212 000 €
90 m²
6,9/10217 090 €